Ejendomsportefølje i tyske mellemstore byer
German High Street Properties er et børsnoteret dansk ejendomsselskab, der ejer og udlejer handels- og blandede ejendomme i gågader og bymidter i mellemstore byer i det vestlige Tyskland.
Porteføljen er værdisat til 83,6 mio. EUR pr. 30. juni 2026 og består primært af detailudlejning kombineret med kontor og bolig over butiksniveau.
Lejerne er blandt andet nationale og regionale butikskæder og lokale detailvirksomheder.
Selskabet er noteret på Nasdaq Copenhagen og kontrolleres af Kartago, som er majoritetsaktionær, mens cirka 24 pct. af aktierne er i fri handel.
Forretningsmodel og indtjeningskilder
Indtjeningen kommer næsten udelukkende fra husleje på langsigtede lejekontrakter, hvoraf en betydelig del er indeksreguleret.
Huslejeindtægterne steg 3,5 pct. i første halvår 2026 til 2,15 mio. EUR, drevet af indeksregulering og stabil udlejning.
Selskabet har en lav belåningsgrad på 34,3 pct. og en egenkapitalandel på 59,7 pct., hvilket giver finansiel styrke men også begrænset gearing på afkastet.
Resultatet før værdireguleringer og skat var kun 12 TEUR i første halvår, og ledelsen forventer 0-500 TEUR for hele 2026, så de løbende omkostninger æder næsten hele driftsresultatet.